Новостная
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
14.01
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.
По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».
«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.
На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.
«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».
Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.
«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.
Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
28.09
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.
На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.
«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.
Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.
«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»
Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.
«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»
Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.
«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
26.02
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!
Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)
Особенности покупки жилья на Кипре
Море, прекрасные пейзажи, развитая европейская экономика, приветливые люди - это еще далеко не все, что привлекает сюда иностранцев... и инвесторов.
Если вы решили купить жилье на Кипре, землю или коммерческую площадь, вы сделали правильный выбор. И тому есть причины:
Недвижимость у моря (на Кипре или в любой другой южной стране) всегда будет пользоваться спросом. И цена на нее всегда будет расти - по мере того, как свободные участки суши заполняются частными и многоквартирными домами, отелями и гостиницами. Такая недвижимость принесет прибыль своему владельцу, даже если он не собирается перепродавать ее или сдавать в долгосрочную аренду. Даже если в стране или во всей Европе случится серьезный финансовый кризис, вы сможете заработать на островном жилье, просто сдавая его в аренду отдыхающим.
Недвижимость на северном, да и на всем Кипре могут приобрести иностранцы. Это отнюдь не гарантирует быстрого получения гражданства, но вы сможете стать владельцем собственного дома на острове. Для этого необходима лишь некоторая сумма и помощь квалифицированного юриста, разбирающегося в покупке-продаже недвижимости за рубежом.
Выбор жилья на Кипре просто огромен. Вам не нужно долго искать вариант: здесь вы найдете домик у моря, квартиру или апартаменты в столице, вдали от туристической суеты, коммерческую площадь - под магазин или офис, земельный участок. Вам не придется долго искать: вариантов много!
Как купить недвижимость на Кипре?
Иностранец может приобрести дом, квартиру или участок площадью не более 4012 кв.м.
Иностранная компания или частное лицо может приобрести коммерческую площадь под развитие туристической сферы или промышленности.
Обратите особое внимание: для совершения покупки иностранец должен получить разрешение в государственных органах Кипра. Такие разрешения без проблем выдаются частным лицам для покупки жилья. С коммерческой недвижимостью все чуть сложнее: власти должны признать, что бизнес, который вы собираетесь вести на территории острова, несет пользу государству. Если вы хотите просто сдавать такую площадь в аренду или использовать как пассив, у вас вряд ли что-то получится.
При покупке жилья вам могут выдать вид на жительство. Но только в том случае, если вы докажете, что у вас средства к существованию. На острове можно получить и кредит в банке на 30 лет под небольшой процент (чуть больше 4%), сделав достаточно большой первоначальный взнос.
Только после оформления всех бумаг и совершения сделки вы можете подать документы в Совет министров и получить разрешение.
Материал был полезен?
Да 4
Нет 0
17/07
HTML-код BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Отправить материал себе на E-mail закрыть
Другие статьи раздела:
Комментарии
Александр 13.08.2014
Купить себе недвижимость на Кипре мечта многих, тем более что там предоставляется кредит всего лишь под 4% это довольно мало.
Петр 13.08.2014
Сейчас этот остров пользуется популярностью. многие недвижимость тут приобретают, говорят дешевле намного, чем квартиру в Москве купить!
Миша 02.08.2014
Мы с женой сейчас там проживаем, купили дом у моря в кредит без проблем. Да и проценты у нас вышли за него не великие.
Екатерина 02.08.2014
Не плохо бы было иметь домик у моря на Кипре!!! А кредитная ставка то какая у них маленькая!
Валентин 02.08.2014
У меня знакомы несколько лет назад купил там дом. Даже кредит без проблем одобрили) Добрый остров :)
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
Покупка
Продажа
USD
0.00
0.00
EUR
0.00
0.00
_
Недвижимость на Кипре у моря или в центре острова - что может быть лучше для человека, который всю жизнь прожил в холодной северной стране?
Не имеет значения, интересует ли вас недвижимость на северном Кипре или больше привлекает южный регион, купить дом или землю вы сможете на равных условиях. Процесс покупки и продажи регламентируется Законом о приобретении недвижимости иностранцами, согласно которому:
